Пресс-тур от MR - сравниваем архитектурные проекты и их воплощение

В рамках проведенного для представителей прессы тура компания MR показала, как необычные архитектурные идеи воплотились в жизнь в московских жилых комплексах.

Пресс-служба девелопера MR представила сравнение архитектурных рендеров своих жилых проектов с результатами строительства. Среди воплощенных решений — стеклянная «чешуя» небоскреба «Феймос», светящиеся «короны» башен «МОД» и фасад особого медного оттенка в «Симфонии 34». Компания раскрыла, что потребовалось для реализации этих идей: от разработки собственного оттенка алюминия до изготовления тысяч нестандартных фасадных элементов.

С 2023 года девелопер MR ввел в эксплуатацию шесть жилых проектов со сложными архитектурными решениями, отметив увеличение стоимости реализации фасадов на треть за этот период. В рамках пресс-тура «Из рендера в реальность» были проинспектированы четыре из них: «СЕТ» и «Веер» в Можайском районе — в высокой степени готовности, где уже начались фасадные работы, другие два — «МОД» в районе Марьина Роща и «Симфония 34» в Савеловском районе — сданы в эксплуатацию и заселены.

Жилые кварталы «СЕТ» и «Веер» по праву считаются одними из самых сложных на рынке — за масштаб и продуктовое наполнение проектов. Уже сейчас это наглядный пример соответствия концепции изначальному рендеру, которое можно увидеть еще до завершения строительства.

В составе кварталов — 17 жилых корпусов высотой от 5 до 70 этажей. Их архитектура объединяет решения бюро СПИЧ и Kleinewelt Architekten: разновысотные башни и камерные корпуса формируют выразительный силуэт. В первых очередях ступенчатые объемы, террасы и вертикальные элементы фасадов отсылают к русскому авангарду. Во второй очереди «СЕТ» лаконичная геометрия сочетается с терракотовыми и кирпичными оттенками панелей, деталями из окрашенного алюминия и скругленным остеклением. Вторая очередь «Веер» — вытянутые стеклянные башни со скругленными углами, ровной модульной сеткой и сдержанной серо-голубой палитрой.

«СЕТ» и «Веер»: рендер / реальность

Среди готовых проектов был презентован премиальный жилой комплекс «МОД» с архитектурой от Kleinewelt Architekten. Это самые высокие жилые башни в Москве с фасадом из натурального гранита. Их высота — от 44 до 55 этажей. Проект также включает три клубных дома по 7–9 этажей. На башни смонтировано около 4500 тонн гранита — плиты толщиной 30 мм нужно было закрепить на высоте до 204 метров, учтя собственный вес облицовки и ветровые нагрузки. Для этого разработали навесную систему со стальными направляющими, нержавеющими кронштейнами и креплениями. При этом техническая система должна была сохранить глубину фасадной сетки, точность углов и примыканий к остеклению.

На вершинах башен расположены стеклянные «короны» с сеткой серебристых ламелей, которые подсвечиваются в вечернее время и задают тон всему облику локации.

«МОД»: рендер / реальность

Жилой комплекс премиум-класса «Симфония 34», архитектуру которого также разработало бюро Kleinewelt Architekten, состоит из четырех башен высотой от 36 и до 54 этажей — «Графит», «Кристалл», «Сильвер» и «Сиена». Для них использованы разные сочетания стекла и алюминия: темная модульная сетка, полированные грани эркеров, вертикальные ламели и теплая медная поверхность. Одной из важных задач при проектировании «Симфония 34» стало взаимное расположение четырех высотных корпусов таким образом, чтобы сохранить инсоляцию квартир, дальние виды и разнообразное пространство двора.

Положение зданий также определило индивидуальный рисунок фасадов. Интересно, что для корпуса «Сиена» потребовался специальный оттенок анодированного алюминия: готового решения с нужным цветом и характером металлического сияния на рынке не было. Таким материалом выполнено более 20 тыс. кв. м фасада.

«Симфония 34»: рендер / реальность

«Оттенок металла, глубина фасада, точность стыков — кажущиеся тонкости, которые влияют на восприятие всего здания. Поэтому каждое техническое решение мы рассматриваем как часть глобального архитектурного замысла. Наша задача — сохранить связь между общей композицией и деталями любого масштаба на всех этапах реализации», — говорит Георгий Трофимов, архитектор, партнер и сооснователь Kleinewelt Architekten.

MR такжи представил визуальные материалы по проектам, которые не вошли в программу пресс-тура, но были введены в эксплуатацию в период с 2023 по 2026 год.

Денис Репин